Четыре правила покупки дачи

Общаясь с разными людьми, на работе, в спортзале, на различных встречах, иногда в разговорах упоминается отдых на даче. Многие ездят на дачу помочь своим родителям или бабушке с дедушкой: пропалывать грядки, поливать различные овощи или собрать жука с картофеля. После плодотворной работы можно побаловать себя и отдохнуть в беседке, пожарить шашлык или сварить лёгкий суп на костре и нарезать свежий салат из своих овощей. Все это красиво звучит, но для хорошей работы и отдыха нужно правильно приобрести дачу и в статье, четыре правила покупки дачи рассказаны основные факторы на что стоит обратить внимание при покупке дачного участка.

Основные факторы на что стоит обратить внимание при покупке дачи

Начиная осматривать дачи для покупки люди, как правило, хотят приобрести что-то чистое и ухоженное. Однако иногда купить домик без ремонта и с видимыми проблемами намного безопаснее, чем только что отремонтированный. На что нужно обращать внимание при покупке дачи в вопросе ремонта, расскажет статья.

Как подготовить дачу к зиме с осени

Маскировочный (обманный) ремонт

Считается, что аккуратный цоколь с новой штукатуркой и отмосткой чаще всего вводит в заблуждение потенциальных покупателей. Чтобы не попасться на уловку, необходимо:

• открыть и закрыть все окна и двери в доме, что поможет увидеть их перекос;
• сходить в подвал с фонариком, проверить наличие сырого заветренного запаха, воды, конденсата, плесени.

Также эксперты советуют осмотреть землю на участке. Если есть свежие следы перекопки на фоне давно не обрабатываемой земли, то возможно именно там был закопан строительный мусор после косметического ремонта фундамента.

Осмотр удобств в доме

Стандартом считается наличие всех удобств в доме, о чем знают продавцы, которые быстро сооружают септик, проводят воду к дому и такую недоработанную недвижимость продают в 2 раза дороже.

Покупателю нужно разобраться с размещением канализационных стоков, местом, откуда приходит вода. Также нужно уточнить, что за оборудование установлено, спросить о качестве воды, посмотреть справки о проведённых анализах. Есть вероятность, что колодец находится на территории сада, а не подключён к центральному водопроводу. Не менее важный аспект — это изучение водопровода и как он работает зимой. Если он представляет собой шланг или трубу, немного присыпанные землей, то ранней весной и зимой на даче не будет воды.

Дача, «построенная для себя»

Распространённый вариант дач. Иногда это действительно добротные дома с хорошим отоплением, водоснабжением, ремонтом и септиком. Но зачастую постройка представляет собой место неудачных экспериментов. Что и послужило причиной продажи. Разобраться в вопросе нужно за счёт знакомства с соседями и представителями правления. Они всегда дадут исчерпывающий объём информации, которую утаивает продавец. В первую очередь они расскажут, как долго строился дом. Если он долгострой, простоявший несколько лет в виде коробки под открытым небом, то у него имеется большой список проблем.

Дача «на продажу»

Когда продается только что отстроенная дача, то это скорее всего способ заработка строителей. Дача — это типовой проект, который нужно внимательно сверить с планом на бумаге и реальностью. Кроме того, покупатель должен получить папку с чертежами, договорами от поставщиков и подрядчиков, чеками от покупки строительных материалов.

Это внушает доверие к продавцу. Эксперты советуют пройтись по дому с уровнем. Простучать стяжки, посмотреть на наличие перекоса окон и дверей. Следы халтурной работы всегда видны невооружённым глазом.

Дачный дом специалисты рекомендуют покупать в межсезонье. Тогда видны все недостатки объекта, отопление, водоснабжение и качество строительных материалов.

Прежде чем приступить к выбору дачи, рекомендуем почитать ещё одну статью, для мотивации.